|
Последнее время на рынке аренды квартир создалась «потовая» ситуация. Что это значит? Дело все в том, что собственники жилья не готовы сдавать квартиры в москве по старым ценам. Очередное сезонное повышение цен на сезон март-июнь 2011г уже не за горами. Постоянно растущие цены на бензин и продукты питания только усиливают эту тенденцию.
Но предложения, как известно, ориентируется на спрос, а со спросом, в этом сезоне, прямо скажем – никак. при среднемесячной ставки на аренду квартиры 28т.р.(однокомнатная в спальном районе) повышение цен является неприемлемым. По статистике агентств недвижимости, все больше заявок на аренду квартир звучат примерно так:
-мы сейчас снимаем однушку за 30т.р но это дорого. Мы хотим переехать в квартиру за 20 максимум 22т.р. Но все дело в том, что квартир за22т.р. нет, а те что сейчас сдаются за 30т.р. дорожают до 35т.р. В сложившейся ситуации многие арендаторы предпочитают аренду комнат, то есть снимают 2х 3х комнатные квартиры на две семьи, экономя при этом 10-15т.р.
Анализируя все вышесказанное, Мы, считаем , что снять квартиру или снять комнату будет также сложно как и сдать квартиру или комнату. Вообще , такое дело, как аренда квартир, а в особенности аренда квартир в москве,дело трудно поддающиеся какому-либо анализу. Очевидно одно: по состоянию на 03.03.2011г объем сделок по аренде квартир и аренде комнат снизился на 50% по сравнению с тем же перудом 2010г. Мы делаем такие выводы основываясь на данных агентств недвижимости, но нельзя забывать про аренду квартир без посредников, ведь платить коммиссионые не хочется никому. Можно предположить, что рынок сдвигается именно в этом направлении, ведь не для кого не секрет, что такое явления как аренда комнат без посредников уже давно и успешно существует.
Отвечая на главный вопрос нашей статьи будет ли обвал цен на аренду квартир в москве ответим так:
- -обвала цен не будет
- -обвал количества сделок по аренде квартир заключаемых через риэлторов неизбежен
|
